El racismo sistémico ha seguido forzando la desigualdad en las tasas de propiedad de vivienda en el Área de la Bahía, y las familias negras que están en condiciones de comprar una casa a menudo enfrentan discriminación.
Por ABC 7
Traducción libre de lapatilla.com
No es ningún secreto que la propiedad de una vivienda es un camino probado para generar riqueza en los Estados Unidos. Pero en un mercado inmobiliario competitivo con algunas de las casas más caras del país, es difícil para los residentes del Área de la Bahía Negra comprar una casa para comenzar el proceso.
“Fue un trabajo, pero fue emocionante”, dijo Paul Austin, propietario de una casa en Marin City.
Su esposa Tenisha Tate Austin sienten que capturaron una porción del sueño americano cuando compraron su primera casa juntos en 2016. La pareja consiguió una casa en Marin City, pero enfrentaron varios desafíos para obtener la propiedad.
“Tan pronto como una casa salió al mercado, entras, haces tu oferta y luego te superan con 100.000 dólares o más, bastante rápido”, recordó Austin. “Eso puede ser un poco deprimente”.
Los Austin compraron la casa que estaba fuera del mercado a otra familia negra, que esperaban dar la propiedad a una joven pareja negra. Después de mudarse a su casa, que fue construida originalmente en la década de 1960.
La pareja agregó un piso completo y más de otros 300 metros cuadrados de espacio. No se detuvieron allí, construyeron una terraza, pisos nuevos, una chimenea y agregaron nuevos electrodomésticos.
Luego, los Austin hicieron tasar la casa. “Leí la tasación, miré el número y pensé: Esto es increíble”, dijo Tate Austin.
La familia explica que su tasador era una mujer blanca mayor. Los Austins están convencidos de que la raza fue un factor en su estimación.
La tasación contiene lo que la familia cree que era un lenguaje codificado, como “Marin City es un área distinta”.
La casa se tasó en 989.000 dólares, o solo 100.000 dólares más de lo que los Austin la tasaron antes de sus renovaciones, a pesar de que gastaron 400.000 dólares, “Fue una bofetada en la cara”.
La familia llamó inmediatamente a su prestamista y rechazó la oferta. Después de un mes de intensificar sus quejas, los Austins fueron aprobados para una segunda evaluación. Cuando llegó el día de la inspección, se pusieron creativos con el proceso.
“Tuvimos una conversación con una de nuestras amigas blancas y ella dijo: No hay problema. Seré Tenisha. Llevaré algunas fotos de mi familia”, relató Austin.
La casa se tasó en 1.482.000 dólares, o aproximadamente 500.000 dólares más de lo que se valoró solo unas semanas antes. El cambio fue igual a un aumento de valor de casi el 50%.
Los Austin estaban indignados. Creen que este es otro resultado desagradable de problemas sistémicos más importantes en los Estados Unidos. “Hay implicaciones para nuestra capacidad para crear riqueza generacional o transmitir cosas si nuestras casas se tasan por un 50% menos que su valor”, considera Tate Austin.
“Sabemos que la discriminación está en casi todos los aspectos del proceso de compra de una vivienda. Necesitamos abordarlo como una industria”, afirmó Jessica Lautz, vicepresidenta de información demográfica y de comportamiento de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
La discriminación en el mercado de la vivienda se presenta de muchas formas y tiene una larga historia en nuestro país y en el Área de la Bahía. El fenómeno ha dado lugar a tasas alarmantemente bajas de afroamericanos que tienen su propia casa.
La propiedad de viviendas de los negros está rezagada en todo el país, con solo el 44% de los estadounidenses negros siendo propietarios de su casa en 2020, según Redfin. Compare eso con el 74% de los estadounidenses blancos.
“En California, solo el 34% de los californianos negros son propietarios de una casa”, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
“En el Área de la Bahía, esos números son aún más bajos. Solo el 33% de los residentes negros de San Francisco son propietarios de una casa, en comparación con el 61% de los habitantes blancos de San Francisco”, según Redfin.
Las cifras son similares en San José, con una tasa de propiedad de vivienda de negros del 31% y una tasa de propiedad de viviendas de blancos del 65%.
“Todavía hay problemas en la industria de la vivienda para los negros que se alejan de los barrios blancos. Aunque eso sea técnicamente ilegal, o que los negros no tengan el mismo acceso a hipotecas que los blancos”, dijo Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los solicitantes negros son rechazados para préstamos hipotecarios a tasas tres veces más altas que las de los solicitantes blancos.
La onerosa deuda, como resultado de la brecha de riqueza perpetuada por el racismo sistémico, es otro factor que está reprimiendo la propiedad de viviendas de los negros.
“Los afroamericanos tienen casi el doble de la deuda de préstamos estudiantiles que vemos para los compradores de vivienda blancos”, dijo Lautz, “ese es solo uno de los muchos obstáculos con los que los compradores de vivienda afroamericanos están realmente atados y retienen su poder adquisitivo”.
La Gran Recesión y ahora la pandemia de COVID-19 solo han empeorado las cosas.
Lautz enfatiza que cerrar la brecha de propiedad de vivienda es esencial para cerrar la brecha de riqueza en nuestro país. Para que esto se convierta en una realidad, la equidad en la vivienda y el acceso a viviendas asequibles deben ser el enfoque central.
“Si somos conscientes de que existe un sesgo implícito en otros sistemas, la policía, la escuela, ¿por qué no existirían también en el mercado de la vivienda? Y entonces, ¿qué podemos hacer para ustedes, arreglar eso?” dijo Austin.
La Administración Biden ha propuesto un par de planes que podrían aumentar la propiedad de viviendas en la comunidad negra.
El presidente Biden ha propuesto un crédito fiscal de hasta 15.000 de dólares para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez con el pago inicial y un fondo de 100 mil millones de dólares para construir y mejorar viviendas asequibles para compradores e inquilinos.